酒店资产估值方法精讲
¥59.9
你将收获
- 了解酒店资产估值的背景和重要性，以及其在酒店投资和交易中的关键作用。
- 掌握酒店资产估值的三种基本方法：成本法、可比销售法和收益法，以及它们在实践中的应用和局限性。
- 理解不同类型的酒店资产（如酒店客房、酒店餐饮、会议设施等）的特征和影响因子，以及这些因素如何影响资产估值。
- 了解酒店资产投资的特征和风险，以及如何进行有效的酒店资产管理和全生命周期管理。
- 掌握如何通过估值与投资的超额收益来评估酒店资产的潜在价值和投资机会的吸引力。
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课程介绍
欢迎参加我们的《酒店资产估值方法精讲》课程，这是我们"投资研策主题系列课程"的重要组成部分。本课程专为希望深入理解并精进酒店开发的各个环节，包括酒店和公寓门店的总经理、总部运营和营销管理人员、区域管理人员、投资人、资产管理负责人，以及希望从事酒店相关工作的人员设计。
在酒店开发过程中，可行性研究是决定项目成功与否的关键。它涉及的市场分析、技术和经济可行性评估，以及风险识别和评估，都是项目决策的重要依据。同时，我们也不能忽视经营管理在酒店业的重要性。一个精细化、科学的经营管理体系，包括酒店经营报表解析、预算和经营计划书制定、商业计划书案例分析以及外资标杆酒店管理体系的复盘，能够帮助酒店最大化其经营效益。
本课程将由拥有20年酒店、地产行业经验的郝思老师主讲，他将帮助您掌握进行有效可行性研究的关键技能，并深入解析酒店经营管理的各个环节。郝思老师还将结合他的实战经验，为您解读业界领先公司的收益管理模型，预算模型，可行性研究投资模型，帮助您的酒店和公寓快速搭建适合您的管理体系，优化决策。
本课程是我们投资研策主题系列课程的一部分，适合开发团队学习。
《酒店开发可行性研究实战案例精讲》：以实战案例为基础，对酒店开发过程中的挑战进行逐一剖析；
《酒店资产估值方法精讲》：详细展开各种方法，对估值方法进行精细化的讲解；
《酒店可行性研究&估值模型》：以咨询公司和实战使用的英文模型报告为示例，逐一进行讲解，帮助开发人员迅速搭建模型，建立分析思维。
这三门课程共同构建了一个完整的知识体系，帮助您全面理解并应对酒店业的开发和运营挑战。
我们期待您的参与，一起探索酒店开发的各种可能性，构建酒店和公寓管理行业的收益管理、经营管理、资产管理的核心竞争力！
适合人群
- 酒店、公寓门店的总经理和营销负责人
- 总部运营和营销管理人员
- 区域管理人员，投资人
- 资产管理负责人
- 希望从事酒店相关工作的人员
讲师介绍
三节课IP讲师、2023年度“最受客户欢迎奖”讲师。
近20年企业管理实战经验，覆盖商业分析、收益管理、市场营销、资产管理等多领域；在互联网、地产、文旅、酒店等多业态领军企业担任核心岗位。
曾任美团资深商业分析，见证美团大住宿事业部“从0起步，7年突围”取得峰值销量全球第一；原创开发和讲授课程，累计学员8万+。
28岁时作为初创团队最年轻高管成员，从0到1搭建全球最大商业地产&酒店业主——万达酒店集团的收益管理、数字营销和商业分析体系，管理资产年度收益超50亿元，代表公司筹备香港上市。
担任仲量联行投资咨询经理期间，完成数十个高端地产项目的资产管理研究。
复旦大学毕业，师从于管理学院院长陆雄文教授。
作为独立商业顾问，为万科集团、北汽集团、绿发集团、北京雁栖湖国际会议中心等多家知名企业提供内训&咨询服务。
课程大纲
共0节 时长0分钟
课程导入
3分钟
1.1 由日渐频繁的酒店资产交易谈起
8分钟
1.2各类不动产资产的特征和影响因子
14分钟
1.3各类不动产资产的投资特征
26分钟
1.4酒店资产管理核心工作
7分钟
2.1资产估值与超额收益的获取
16分钟
2.2成本法
10分钟
2.3比较法
13分钟
2.4收益法
36分钟
测试题
共5题
购课须知
课程有效期：
自购买课程之日起 365 天，部分参与营销活动产品以活动规则为准，请同学在有效期内学习、观看课程。
上课模式：
课程采取录播模式，请注意自学课无班级微信群、班主任带班及助教批改服务。
注：自学课不支持退款，确保你是真的需要再进行报名，报完名之后还请认真学习。